柳馬場通面す離れがある事業用大型貸京町家

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「田の字」地区にある大型の貸京町家

「田の字」地区とは、北端を御池通、東端を河原町通、南端を五条通、西端を堀川通に囲まれたエリアを意味します。外周を走る御池通、河原町通、五条通、堀川通に、エリアの中央部を東西に走る四条通と、南北に走る烏丸通を加えると、漢字の「田の字」を連想させることに由来する名前です。
このエリアは、平安時代には公家の邸宅が軒を連ね、現在でも老舗のお店が多い場所です。現在ではオフィスビルが集中し、百貨店や商業施設が多く集まる、まさに京都のまちの中心部。京都の中心地の歴史ある京町家で、事業をするのはいかがでしょうか。

この物件一番の押しは、離れの心地よさ。現在隣地が駐車場として使われているため周囲に高い建物がなく、日当たりが良く明るい空間になっています。縁側からは母屋とお庭をのぞみ、窓を開けると気持ちの良い風が通り抜けていきます。
母屋の二階は立派なゴロンボ（梁）と土壁が残されており、町家らしい趣を見ることができます。勾配天井で開放感のある室内は、見上げると壮大な経年美をすぐ近くに感じられます。
立派な建物だけでなく、立地の良さもこの物件の大きなポイントです。京都の商業の中心地田の字地区内にあり、最寄り駅は烏丸御池駅と京都市役所前駅の便利な2wayアクセス。地元の人はもちろん、ビジネスや観光などで多くの人が訪れる場所です。

plan

以前飲食店がテナントとして入っていたという室内は内部解体・補強工事済でスケルトン状態になっています。内装や床材は取り払われていますが、火袋（吹抜け）やゴロンボ、床の間、縁側など町家らしい意匠や構造は大事に残されており、趣を感じられる立派な京町家です。
離れと母屋はお庭を挟んで廊下で行き来するような間取のため、柳馬場通に面した母屋部分は誰でも入れるオープンな空間として利用し、奥にある離れは会員制でプライベートな空間にするなど用途によって使い分けることもできそうです。
この度は、京町家の保存に理解があり大切に使ってくださる方にお貸ししたいと考えています。
現在フリーレント（賃料無料）2ヶ月実施しています。詳細はお問い合わせください。

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area

ビジネス・経済の中心地ということもあり、周辺にはオフィスビルや飲食店、人気ブランドの路面店などが多く集まる活気のある地域です。最近では町家をリノベーションして利活用した多種多様な施設も増えており、新旧混在したまち並みが多くの人を惹きつけます。
物件から京都市役所前駅直結の地下街「ゼスト御池」まで徒歩約4分（約244ｍ）で、京都市バスの「堺町御池」停へは徒歩約2分。アクセスが充実しているので、お天気に左右されず訪れやすいのもメリットの一つです。
さらに物件からは京都を代表する自然スポット鴨川までも徒歩圏内で、都会の利便性と豊かな自然を兼ね備えた贅沢な立地といえます。

virtual tour

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

details

賃　料	1,100,000円（税込）
種　類	貸家（京町家）
用　途	事業用
敷金／礼金	3,300,000円／1,100,000円（税込）
契約期間	10年
契約の種類	定期借家契約
所在地	〒604-8101
	京都市中京区柳馬場通御池下る柳八幡町77番地
	きょうとしなかぎょうくやなぎはちまんちょう
交　通	地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅3-2番出口徒歩約6分
交　通	地下鉄東西線「京都市役所前」駅3番出口徒歩約8分
使用部分面積	1階：95.82ｍ² 2階：75.29ｍ² 延べ：171.11ｍ²（約51.76坪）
建物構造	木造2階建
間　取	スケルトン+離れ
築年月	築不詳（明治36年6月の保存登記有）
用途地域	商業地域
引渡し／現況	相談／空家
ペット／楽器演奏／タバコ	不可／不可／不可
エアコン	無
駐輪スペース／駐車スペース	有／無
小学校／中学校	御所南小学校　徒歩約10分（約742ｍ）／京都御池中学校　徒歩約2分（約160ｍ）
備　考	※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。 ※2023年6月　スケルトン工事、補強工事済み ※飲食可（重飲食不可） ※事業用途は業種ごとに要相談 ※営業時間制限：23時まで ※外観の工事にあたり姉小路界隈まちづくり協議会と京都市景観政策課に変更届及び看板設置の申請が必要になります。
取引態様	仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
担当者	辻
最終更新日	2024年11月18日（月曜日）
次回更新予定日	2024年12月2日（月曜日）

＼フリーレント2ヶ月実施中／

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