京都河原町駅歩約9分・万寿寺通面す事業用貸京町家（京都市下京区須浜町）｜京町家（町屋）・古民家｜借りる（賃貸物件）

河原町通から万寿寺通を西へ一筋中に入った場所にある京町家。
万寿寺通は五条通から北へ一本上がった通りで、仏具店や和装関連の店舗が多く、一本南側は交通量が多い五条通ながらも町家が比較的残っている通りです。

間取図

店舗＋5部屋＋台所＋物置＋屋根裏＋お庭

阪急京都線「京都河原町駅」、京阪本線「清水五条駅」まで徒歩圏内です。
1階の設えをそのまま使って事務所や店舗、飲食可（重飲食相談可能）や宿泊施設としてもご検討して頂ける事業用の貸京町家です。

店舗外観写真/万寿寺通に面す
御幸町通から河原町通までの万寿寺通りはアスファルト舗装ではなく、レンガ色をした舗装用のコンクリートブロックが敷き詰めれています。以前は古美術の店舗として営業されていました。

1階店舗部分
天井には格式高い天井様式の格天井（ごうてんじょう）仕様です。万寿寺通側はガラス戸とショーウィンドウですので、日中でも明るい空間です。

2階洋室6帖/建築当時の設えが残る床の間
一枚板の床板、可愛らしい取っ手がついている天袋など細やかな意匠が大切に引き継がれています。床の間に、お花や掛け軸を飾ったり調度品を置いたりすることで、季節を感じることができる空間です。

2階万寿通側の板間/広々とした板間は14.5帖
幾度か改修をされていますが建てられた当時の状態を残しており、その佇まいから大切に使われてきたことを物語っています。

写真

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地図

五条大橋の鴨川遊歩道まで徒歩5分（約350ｍ）

京都市内の真ん中を流れる鴨川は自然と調和した川で、犬の散歩やジョギング、河川敷に座って景色を眺めたり読書やお弁当を広げたりしての飲食タイムなど、地元民の憩いのスポットとして暮らしの一部に溶け込んでいます。
鴨川には四季折々の草木が植えられており、枝垂れ桜の並木道が続き春には見事な花を咲かせます。
この辺りは水流を間近に感じることができ、川幅も広く、冬にはユリカモメなども見ることができる、まさに自然の宝庫。

360度写真

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物件概要

賃　料: 770,000円（税込）　※2024/11/8　商談中
種　類: 貸家（京町家）
用　途: 事業用・飲食可（重飲食相談可能）・宿泊施設可
礼　金: 770,000円（税込）
敷　金: 700,000円
契約期間: 15年
契約の種類: 定期借家契約
所在地: 〒600－8048　京都市下京区御幸町通松原下る須浜町647番地
きょうとししもぎょうくすはまちょう
交　通: 京阪本線清水五条駅 3番出口徒歩約5分
阪急京都線京都河原町駅 10番出口徒歩約9分
地下鉄烏丸線五条駅 1番出口徒歩約10分
建物面積: 1階：74.40m²　2階：56.85m²　延べ：130.98m²（約39.5坪）
【附属建物】倉庫・木造二階建・1階：22.80m² 2階 17.52m²　/　便所・木造平家建・4.62m²
間　取: 店舗＋5部屋＋台所＋物置＋屋根裏＋お庭
築年月: 昭和11年（1936年）2月の建築届あり
用途地域: 商業地域
引渡し: 即日
現　状: 空家
ペット: 不可
楽器演奏: 不可
タバコ: 不可
エアコン: 残置物として4台あり
駐輪スペース: 無
駐車スペース: 無
備　考: ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※改装自由
取引態様: 仲介（契約時に仲介手数料が必要です）
担当者: 小山
最終更新日: 2024年11月18日（月曜日）
次回更新予定日: 2024年12月2日（月曜日）