四条駅徒歩9分高辻通の事業用京町家

高辻通り沿い、
京町家らしい面構え

京都の中心地、四条烏丸エリアからほど近く、高辻通りに面した位置に本物件はございます。
京町家では珍しく、3階建て+地下のある造りで、縦に奥行きを感じる空間です。
京都市営地下鉄「四条駅」へは徒歩約9分、阪急電鉄「大宮駅」へは徒歩約10分と利便性が高く、市内はもちろん、大阪や滋賀など他府県からのアクセスにも優れています。
飲食店（重飲食相談可）やアートギャラリーなどの事業にいかがでしょうか。

North2階

Northリビング

FLOOR PLAN3階建て + 地下

希少性の高い3階建ての町家です。歴史を感じる建具やゴロンボ、坪庭など京町家をらしい要素を残した改装が施されています。空間の重みを際立たせるオレンジの照明、木目の床、坪庭の景色など一歩中に入ると時間がゆっくりと流れるような、歴史を感じる空間です。特に、天井が高いため3階の吹き抜けから見下ろす景色は圧巻です。
改装済みのため、内装を仕上げ、厨房設備や什器を入れることで、すぐに飲食店（重飲食相談可）を始めることができます。縦に奥行きを感じる間取り、各部屋広すぎない空間のため、アートギャラリーにもいかがでしょうか。

間取図＿

PHOTOS

LOCATION京都の中心地
四条烏丸からほど近く

金融機関や百貨店、大型専門店が軒を連ねる四条通とオフィスビルが立ち並ぶ烏丸通。二つの大通りが交差する四条烏丸は、金融・ビジネスの中心として古くから栄える京都の心臓部とも言える主要エリアです。本物件は四条烏丸エリアの徒歩圏内の位置にございます。
京都の玄関口「京都駅」までは地下鉄烏丸線「四条駅」から4分。阪急京都線「烏丸駅」からは「大阪梅田駅」へ準特急・通勤特急で53分（通勤ラッシュ時）と各方面へのアクセスもスムーズです。また、四条烏丸は交通の要としても機能しており、市内を行き交う多くのバスの発着点となっています。歴史と文化の街としての側面を持つ四条烏丸は連日多くの人で賑わいます。

VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

OUTLINE

賃　料	550,000円
種　類	貸家（京町家）
用　途	事業用 ※宿泊施設不可
礼　金	550,000円
敷　金	1,500,000円
契約期間	10年間
契約の種類	定期借家契約
所在地	〒600-8463　京都市下京区高辻通油小路東入永養寺町２２４番地
所在地	きょうとししもぎょうくたかつじどおりあぶらのこうじひがしいるえいようじちょう
交　通	京都市営地下鉄烏丸線四条駅 6番出口徒歩約9分
	阪急電鉄京都本線大宮駅 3番出口徒歩約10分
	京都市バス堀川松原停徒歩3分
建物使用面積	1階：63.12ｍ² 2階：43.08ｍ² 3階：28.39ｍ² 地下：15.89ｍ² 延べ：150.48ｍ²（約45.52坪）
建物構造	木造地下1階付き3階建
間取	間取り図参照
築年月	築不詳 ※家屋評価調書によると昭和4年からの課税記録あり
用途地域	商業地域
引渡し	相談
現況	空家
ペット	不可
楽器演奏	不可
タバコ	不可
エアコン	無
駐輪スペース	無
駐車スペース	無
小学校	洛央小学校　徒歩約11分（約840ｍ）
中学校	下京中学校　徒歩約10分（約786ｍ）
備　考	※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
	※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
	※町内会へのご加入をお願いします。
	※2024年構造補強、屋根葺き替え、壁補修
	※重飲食要相談
	※フリーレント相談可能
取引態様	仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
担当者 / 物件番号	小山 / 69528
最終更新日	2024年12月16日（月曜日）
次回更新予定日	2024年12月27日（金曜日）

四条駅徒歩9分 高辻通の事業用京町家

高辻通り沿い、京町家らしい面構え