イベント情報
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和洋のセンスが映える八清プロデュースの京町家
世界遺産「二条城」の北側に位置する、リノベーション済み京町家。
京都らしい小さな路地の先に美しい京町家が佇んでいます。
1階は明るさと開放感を感じられるLDKと2帖の和室、2階は寝室・浴室を配置した2LDK。
新婚さんスタートのお家・ゆとりのある一人暮らし・お子様がいらっしゃる3人家族にぴったりのサイズの八清改装京町家です。
リビング＋和室＋坪庭の一体空間
1階は家族が集まるLDKと、坪庭から優しい光が差し込む小さな2帖の和室の間取り。一人暮らしであれば、友人を招いてもゆったりと過ごすことができます。
2階はダイナミックな梁が見える開放的な勾配天井の寝室を配置。浴室・洗面スペースが隣合っており、起床・就寝の動線が楽々のホテルライクな間取りです。
Plan
ミニマルな中にゆとりを＋した間取り
ミニマルな中に和室や中干しスペースがある、ちょっとしたゆとりをプラスした間取りの京町家です。玄関のそばにキッチンがあるので、買い物から帰ってきた時にすぐに冷蔵庫にしまえるのも嬉しい。リビング隣接の和室でごろりと一休みしても良いし、坪庭の隣でリモートワークをしても。
※2020年5月八清改装済み：壁・床・天井のやり替え、水廻り全て新調、外壁の塗り替え、屋根の補修等
Photos
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（※2020年6月撮影）
360°Camera
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【360°ヴァーチャル内覧】
【物件近くの二条公園】
Area
市中でありながらも、二条城の植栽やお堀の松・小径の紅葉・堀川遊歩道のささやかな小川など自然が感じられるエリアです。近くにはドラッグストア・クリーニング・パン屋・100均が一式揃った大型のスーパー「デイリーカナートイズミヤ丸太町店」、オシャレなデザインカフェなどが点在し、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれそうです。
＼ 周辺情報 ／
二条城
徒歩約12分 約890m
お堀までは徒歩約2分約101m
江戸時代の始まりと終わりの舞台となった世界文化遺産の二条城。二条城の周囲の歩道が広く、散歩やジョギングに最適。緑もあるのでリフレッシュになります。お堀には鴨やアオサギなどの鳥の姿が見られることも。
神泉苑
徒歩約13分 約1010m
二条城の南、御池通りに面して位置する神泉苑。歴代天皇によって遊宴が行われていた場所だそうです。近隣住民にとっては散歩中に神社へお参りしたり、シンボル的な存在のアヒルと戯れたりと気軽に立ち寄ることができるスポットとなっています。
ぱんだよりノドカ
徒歩約6分 約480m
雑誌などにもよく取り上げられるロジナカのパン屋さん。普段づかいの食パンからお総菜パンまで幅広いラインナップ。おすすめはカルツォーネとリンゴの形が愛らしいリンゴパン。町家の店内に入ると、カンバンのパンダちゃんと守り神の猫の置物が出迎えてくれます。
SONGBIRDCOFFEE
徒歩約8分 約640m
堀川遊歩道に面する、鳥の巣カレーで有名なデザインショップ兼カフェ。モルタルのシックな内装に、木のぬくもりが映える店内は足を運ぶ価値あり。休日のお散歩の寄り道にいかがでしょうか。
堀川遊歩道
徒歩約8分 約640m
春には桜が咲き誇り、初夏には緑がまぶしい、小川に沿った遊歩道。ここにおりてしまえば、信号無しにノンストップで御池通り付近までいくことができます。時折、ライトアップなどのイベントが催されます。
デイリーカナート イズミヤ
徒歩約6分 約465m
最寄りのスーパーマーケット、正式名はデイリーカナート イズミヤ 堀川丸太町店。１階の食料品・消耗雑貨売り場は9:00～24:00の営業。クリーニング・100均・薬局・モスバーガー・銀行ATM・駐輪OKのいたれりつくせりの大型スーパーです。
地下鉄「二条城前駅」1番出口
徒歩約12分 約960m
物件より徒歩約12分の最寄り駅。四季を感じながら二条城の周りを通って駅へ行くことができます。企業のオフィスビルがたくさん集まる烏丸御池まではひと駅の乗車約4分で、大阪淀屋橋方面へ便利な京阪電鉄の三条駅までは約5分の乗車で行くことができます。
JR / 地下鉄 二条駅
徒歩約13分 約1040m
JR山陰本線（嵯峨野線）二条駅より京都駅まで乗車約7分。京都駅へも気軽に足を運ぶことができます。駅前にはシネマコンプレックスのViVi・スーパーのKYOTOCOOP・ファミリーに嬉しい無添加くら寿司などがあり、交通利便だけではなく使い勝手も良い駅です。
二条駅周辺
徒歩約13分 約980m
「フィットネスクラブ コ・ス・パ 二条」やスーパーマーケットの「ライフ 二条駅前店」、市中を巡る市バス、京都バスなどの停留所、休日・夜間診療が受けることのできる京都市急病診療所、立命館 朱雀キャンパス等のアカデミック施設があります。
二条公園
徒歩約2分 約100m
物件から徒歩3分の大きい公園。夏には緑がしげり、水場もあり涼しげです。広い敷地内にはたくさんの遊具があり、親子連れ・こどもたちのグループ・木陰でやすむ年配の方々・休憩中のビジネスパーソンが利用しています。お手洗いもあるのでちびっこがいても安心。地域の人に愛されているにぎやかな街の公園です。
白玉カフェ 泰風佳日
徒歩約9分 約720m
白玉をふんだんに使った手作りスウィーツが売り。白玉は注文を受けてから手ごねして、その場で茹であげるのでぷるっぷるです。看板商品は台湾スウィーツの『豆花（トウファ）』、米粉をつかった焼き菓子やママ手作りのジャムもあります。運が良ければ２匹のもふもふ看板猫に会えるかも？
喫茶チロル
徒歩約14分 約1060m
神泉苑の西側すぐそばに、昔ながらの雰囲気が漂う（京都の"純喫茶文化"を感じられる）喫茶店があります。朝は7:00オープンであっという間に満席になることもあるそうな。お昼は定食などのランチメニューがあります。どのメニューもボリュームたっぷり。現在はテイクアウトも人気！
果朋
徒歩約14分 約1080m
木のぬくもりが感じられる町家のファザードに、土間の空間が置くまで続きます。仄暗く、心落ち着く店内に奥ゆかしい和菓子がならびます。おすすめはフルーツ大福。野菜やおまめチップスも彩りよく優しいお味です。おもたせにいかがでしょうか。春には、奥の坪庭に立派な桜が咲きます。
Details
| 賃 料 | 110,000円 ※2024/11/16 商談中 |
|---|---|
| 種 類 | 貸家（京町家） |
| 用 途 | 居住用 |
| 敷金／礼金 | 110,000円／110,000円 |
| 契約期間 | 3年 |
| 契約の種類 | 定期借家契約 |
| 所在地 | 〒602-8154 |
| 京都市上京区日暮通丸太町下る四町目802番50 | |
| きょうとし かみぎょうく よんちょうめ | |
| 交 通 | 地下鉄東西線「二条城前駅」1番出口 徒歩約12分 |
| JR山陰本線「二条駅」徒歩約14分 | |
| 使用部分面積 | 1F：約27.99m² 2F：約26.71m² 延べ：約54.7m²（約16.54坪） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 2LDK+庭 |
| 築年月 | 築不詳 ※閉鎖登記簿によると明治44年7月の記録あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 引渡し／現況 | 即日／空家 |
| ペット／楽器演奏／タバコ | 不可／不可／不可 |
| エアコン | 残置物として2台 |
| 駐輪スペース／駐車スペース | 無／無 |
| 小学校／中学校 | 二条城北小学校 徒歩約6分（約420ｍ）／二条中学校 徒歩約4分（約320ｍ） |
| 備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。 ※2020年5月八清改装済み：壁・床・天井のやり替え、水廻り全て新調、外壁の塗り替え、屋根の補修等 |
| 取引態様 | 仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。） |
| 担当者／物件番号 | 廣瀬／69531 |
| 最終更新日 | 2024年11月18日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年12月2日（月曜日） |
