彩りの京町家

HIGASHIYAMA

彩りの京町家

Hachise Presents

JR奈良線・京阪本線
「東福寺」駅歩約9分

大通りの東大路通から東の方へ少し入った住宅街に佇む京町家。

やわらかく温かみのある木材が室内を包み込みながらも、モールテックスのキッチン天板の重厚感が、空間をいっそう際立たせます。

奥の障子を開けると、スクエアの木格子とガラス越しに坪庭が広がります。リビングから庭まで視界が抜けることで空間に一体感を生み出し、まるで自然の中にある居住空間のように感じさせてくれます。

二階の一室には書斎やウォークインクローゼットが備えてあり、コンパクトながらも生活利便や暮らしの豊かさを感じられる造りの京町家です。

坪庭をながめて

緑がそばにある洗面所で朝の忙しい時間にも、癒やしのひとときを。

書斎を彩る光

天窓から降り注ぐ光がアンティークガラスを透かして書斎を彩ります。様々な色の光は集中力とインスピレーションをもたらしてくれることでしょう。

モダンな箱階段

町家に良く設えられている箱階段をモダンに。昔の知恵を兼ね備えた、見た目にも美しい木の階段。お気に入りの本をならべたりちょっとした小物を置いたりと想像するのも楽しい。

太鼓張りの障子を透かして

階段下の木組み格子の袖壁とおそろいの格子柄は和の統一感がありやわらかい光と相まって洗練された雰囲気を演出します。

PLAN

間取り

PHOTOS

写真

◆ 1F

外観-facade01
◆ 1F

外観-facade02
◆ 1F

塀の裏側-facade03
◆ 1F

玄関
◆ 1F

ダイニング
◆ 1F

LDK
◆ 1F

カフェのようなカウンター
◆ 1F

箱階段
◆ 1F

キッチンを見て
◆ 1F

LDK
◆ 1F

庭
◆ 1F

庭
◆ 1F

庭
◆ 1F

洗面所
◆ 1F

洗面所
◆ 1F

お手洗い
◆ 1F

お風呂
◆ 1F

洗濯機置場
◆ 2F

階段
◆ 2F

主寝室
◆ 2F

主寝室
◆ 2F

主寝室
◆ 2F

ウォークインクローゼット
◆ 2F

洋室書斎
◆ 2F

洋室書斎
◆ 2F

洋室書斎
◆ 2F

洋室棚
◆ 2F

書斎とアンティークガラス
◆ 2F

南北に風が通る2階
◆ 2F

ベランダ

VIRTUAL TOUR

ヴァーチャル内覧

クリックorタップしながら動かすと視点を変えることができます。

AREA

イラストマップ

DETAILS

物件詳細

賃　料	150,000円
種　類	貸家（京町家）
用　途	居住用
敷金／礼金	150,000円／150,000円
契約期間	3年
契約の種類	定期借家契約
所在地	〒605-0952
	京都市東山区今熊野宝蔵町45番1
	ひがしやまくいまぐまのほうぞうちょう
交　通	京都市バス「今熊野」停歩約3分
交　通	JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅歩約9分
使用部分面積	1階：約39.61ｍ²　2階：約30.10ｍ²　延べ: 約69.71ｍ²（約21.08坪）
建物構造	木造2階建
間　取	2LDK＋庭＋WIC（納戸）
築年月	築不詳　※家屋評価調書によると、大正7年からの課税記録有り
用途地域	第一種中高層住居専用地域
引渡し／現況	即日／空家
ペット／楽器演奏／タバコ	不可／不可／不可
設備	エアコン（設備として1台）、床暖房、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機
改装	2021年8月八清改装済: 屋根瓦葺替、ガス配管・給排水管など建物内すべて交換、構造補強の実施、防蟻処理施工済、水廻り設備すべて新設、内装のやりかえ、造園工事、ベランダ設置、床暖房設置等
駐輪スペース／駐車スペース	有／無
小中学校	東山泉小中学校（小中一貫）西学舎…徒歩約7分/約560ｍ東学舎…徒歩約8分/約620ｍ
備　考	※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。 ※写真内の動産類はイメージです。
取引態様	仲介（※契約時に仲介手数料が不要です。）
担当者／物件番号	小山／69542
最終更新日	2024年12月16日（月曜日）
次回更新予定日	2024年12月27日（金曜日）

彩りの京町家

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