イベント情報
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京都大学の徒歩圏内・京都らしい町並みが続く吉田山界隈
京都大学を始めとする大学が多い左京区。
古来「神楽岡」と呼ばれた吉田山近辺は風情ある町並みが続き、京都らしい雰囲気を味わえるエリアです。
当物件は真正極楽寺（真如堂）と金戒光明寺（くろ谷）のすぐ近くに位置し、秋は紅葉、春は桜に囲まれて心豊かに暮らすことができそうです。
建物は伝統的な和風外観でありながらも、内装は2018年オーナーにて全改装されました。奥行きがある台所の真上が吹抜けとなっており、開放感があります。2階東側の和室は大開口窓が設けられ、明るく風通しの良い空間となっています。
PLAN
町家のような趣のある外観ですが、今の生活様式に合わせ改装されており、水回りもきれいです。
また庭にはモミジもあり、広縁からお茶を飲みながらゆったりと眺めて季節を感じる時間が出来そうです。
PHOTOS
360°CAM
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MAP
本物件は神社やお寺に囲まれている心が洗われるような場所に佇んでいます。
金戒光明寺の北門はすぐそばにあり、真如堂総門のアプローチまでも歩いて約1分（約60m）の距離です。
ほかには観光名所の哲学の道（歩約10分/約780m）、平安神宮（歩約13分/約1km）なども徒歩圏内にあり、東へ行くと白川通りでは生活に便利なスーパー、ドラッグストア、パン屋さん、カフェなども一通りそろっているので京都らしい町並みに暮らしたい方にはおすすめです。
＼四季折々の風景が楽しめる周辺スポット♪／
01. 真如堂
（総門まで歩約2分/約90m）
真如堂（しんにょどう）は、鈴聲山真正極楽寺（れいしょうざんしんしょうごくらくじ）といい、比叡山延暦寺が本山である、天台宗のお寺です。
紅葉の名所として有名で本堂の前の石畳はたくさんの紅葉、そして奥には三重塔が見えて非常に見ごたえのある景色です。また桜や朝顔なども美しく、どの季節に訪れても違う表情を見せてくれます。
ご近所なので四季折々の真如堂を楽しみ、ガイドブックには載ってないような景色を発見できるかも。
02. 金戒光明寺
（北門まで歩約1分/約30m）
金戒光明寺（こんかいこうみょうじ）は、くろ谷さんと呼ばれ親しまれているお寺で、浄土宗最初の寺院です。
雄大な山門は、高台にあるため視界が広く、そこからの美しい景色が見どころです。春は静かな佇まいの山門前に広がる染井吉野の桜並木が山門が埋もれるほど華やかに咲きます。
他にも「アフロ石仏」で知られる「五劫思惟阿弥陀仏（ごこうしゆいあみだぶつ）」や、新選組の発祥の地としても有名です。
03. 哲学の道
（歩約10分/約780m）
琵琶湖疏水分線に沿った約2kmの小道で、「日本の道100選」にも選ばれています。
哲学者西田幾多郎が思策に耽りながら歩いたという逸話から名付けられたそうです。
京都屈指の桜名所として知られて、満開の時期にはまるで桜のトンネルのようで、水面を流れゆく花びらは情緒たっぷりです。
実は桜だけではなく蛍の名所でもあります。夏の夜は哲学の道に沿ってお散歩しながら蛍に癒されましょう。
04. 平安神宮
（歩約13分/約1km）
朱色が色鮮やかな境内が有名で、京都観光でもぜひ訪れたい平安神宮。
遠くからでも見逃さない大鳥居は国の登録有形文化財に指定されています。
本殿の背後は約3万平方メートルからなる池泉回遊式(ちぜんかいゆうしき)の日本庭園「神苑」が広がっていて、中の「太平閣(たいへいかく)」は桜が特に美しいそうです。
DETAILS
| 賃 料 | 140,000円 |
|---|---|
| 種 類 | 貸家（中古住宅） |
| 用 途 | 居住用 |
| 敷金／礼金 | 140,000円／無 |
| 契約期間 | 3年 |
| 契約の種類 | 定期借家契約 |
| 所在地 | 〒606-8415 |
| 京都市左京区岡崎真如堂前町2番地 | |
| きょうとし さきょうく おかざき しんにょどうまえちょう | |
| 交 通 | 市バス「綿林車庫前停」徒歩約10分 |
| 京阪鴨東線「神宮丸太町駅」4番出口 徒歩約23分 | |
| 使用部分面積 | 1階：45.83ｍ² 2階：23.21ｍ² 延べ：69.04ｍ²（約坪） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 4K + 広縁 + 庭 |
| 築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和29年(1954年)の記載有り |
| 用途地域 | 第一種低層居住専用地域 |
| 引渡し／現況 | 即日／空家 |
| ペット／楽器演奏／タバコ | 不可／不可／不可 |
| エアコン | 設備として4台 |
| 駐輪スペース／駐車スペース | 無／無 |
| 改 装 | 2018年オーナーにて全改装済 改装内容：水回りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、建具の新調、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、畳の新調等 |
| 小学校／中学校 | 綿林小学校 徒歩約10分（約780ｍ）／近衛中学校 徒歩約11分（約880ｍ） |
| 備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。 ※無料インターネット（Wi-Fi）完備 ※ルームシェア歓迎 ※家具家電付き（撤去相談可能） |
| 取引態様 | 仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。） |
| 担当者／物件番号 | 69544／小山 |
| 最終更新日 | 2025年1月20日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2025年2月3日（月曜日） |
