真如堂そばの
閑居

物件がある左京区は、自然が近く歴史遺産・文化遺産が豊富で観光客だけでなく、地元の人にも愛される人気のエリア。このたび、そんな左京区のなかでも三重塔や枯山水の美しいお庭が特徴の、真如堂というお寺のすぐ近くにあるフルリノベーションしたお家の入居者を募集しています。

POINT01暮らしの中心となる洗練された空間

L字の広めの玄関から一歩入ると、開放的なダイニングキッチンがあらわれます。造りつけのソファやオシャレな照明がレストランのような雰囲気を演出し、日常生活の中で気分を上げてくれる空間です。

POINT02職人仕事が魅せる繊細なイロドリ

改装前の木材を再利用し、じゅうたんを貼ったアンティーク調の趣ある階段に仕上げました。また、階段まわりは左官仕事が素晴らしいこだわりの塗壁となっています。他にも自然素材が暮らしに寄り添いイロドリを与えるしつらえを目指しました。

POINT03心豊かに余白を愉しむスペース

1階奥の和室は大きな窓をコーナーに配置して庭を堪能できる至福の場所です。リビングとしてくつろぐことはもちろん、客間としてもお使いいただけます。2階にはシエスタルームと名付け、昼寝をしたり、造りつけのデスクで作業したりできるスペースを設けました。

FLOOR PLAN

角地にあり、日当たりと風通しがよいお家。とくに2階は日中照明が必要ないほど明るく、気持ちのいい空間となっています。

タイル、畳、フローリング、絨毯と床ひとつとっても様々な顔があるのがこのお家の魅力です。また、シエスタルームや造作ベンチなど、くつろげる場所がいくつかあるのでその時の気分や季節によって好きな場所を選ぶことができます。
素材選びや空間に遊び心を持たせている一方で、ダイニングとキッチンに設置された床暖房、お掃除しやすいユニットバス、各階に設置されたトイレや収納力もしっかりあり実用的な面も考えられた間取りとなっています。

2024年10月 
八清によりリノベーション済み

改装箇所…大屋根葺き替え、水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置など

PHOTO

外観の写真 入口の写真 玄関の写真 DKの写真 DKの写真 DKの写真 キッチンの写真 パントリーの写真 リビングの写真 庭の写真 庭の写真 1F水まわりの写真 浴室の写真 階段の写真 シエスタルームの写真 2F和室の写真 2F和室の写真 2F寝室の写真 2F寝室の写真 2Fトイレの写真

AREA

桜や紅葉で有名な真如堂のお膝下、
穏やかな時間が流れるまち

この家は、桜や紅葉で有名な真如堂と、吉田神社がある吉田山のちょうど真ん中に位置します。自然が近く、季節の移ろいをいちはやく感じることができるため、お散歩やハイキングをするにも楽しいエリアです。

加えて、物件がある左京区は大学が多く文化的なエリアでもあります。少し足をのばせば、個性的なセレクト本屋さん「ホホホ座」やヴォーリズ建築の喫茶店「ゴスペル」など、ツウな京都を楽しめるスポットがたくさん。京都のおもしろいお店開拓には飽きが来ない場所です。
自転車があれば、中心地の河原町界わいにもアクセスしやすい立地となっています。

360° VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/タップすることで室内の様子がご覧いただけます。

OUTLINE

賃 料 180,000円
種 類 貸家(中古住宅)
用 途 居住用
敷金/礼金 180,000円/180,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒606-8415
京都市左京区岡崎真如堂前町6番地7
きょうとし さきょうく おかざき しんにょどうまえちょう
交 通 市バス「錦林車庫前停」徒歩約9分
京阪本線「神宮丸太町駅」5番出口 徒歩約21分
使用部分面積 1階:約57.98m² 2階:約27.31m² 延べ:約85.29m²(約25.80坪)
建物構造 木造2階建
間 取 2LDK+庭
築年月 昭和50年12⽉
用途地域 第一種低層居住専用地域
引渡し/現況 即日/空家
ペット/楽器演奏/タバコ 不可/不可/不可
エアコン 設備として1台
駐輪スペース/駐車スペース 有/無
改 装 2024年10月八清にて全改装済
改装内容:大屋根葺き替え、水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置など
小学校/中学校 錦林小学校 歩約11分(約820m)/岡崎中学校 歩約13分(約987m)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です)
担当者/物件番号 69548/辻
最終更新日 2025年3月31日(月曜日)
次回更新予定日 2025年4月14日(月曜日)
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